“以前是各顾各，现在是大家的事大家办！”在万年县御景国际小区，居民提起身边的变化，话里话外都透着一股当家作主的踏实劲。走进小区，敞亮的活动室里老人围坐下棋，孩子在崭新安全的游乐区奔跑嬉戏，连外卖小哥也有了“暖心驿站”，能休息、充电。这些看得见、摸得着的改变，都源于万年县住房保障中心推出的“党建引领三方协同”治理新路子。

“三方协同”是指万年县住房保障中心的顶层设计与执法保障、业主委员会的权益守护与自治驱动、物业公司的专业服务与精细运营。三者缺一不可，共同构成了稳定高效的“治理铁三角”。为此，县住保中心创新性地联合县派出所、市管局、城管局、消防救援大队及水、电、气等部门，实现了执法与服务力量下沉，以往让人头疼的电动车上楼充电、占用通道等问题，如今有了快速响应和处置渠道。

万年县住保中心会同陈营镇指导小区规范组建了业委会，鼓励党员业主站出来服务大家。现在业委会成员中党员占了一大半，成为居民信得过的“主心骨”。他们通过反复沟通协调，把一处被占用多年的公共空间收回，改造成人人都能使用的活动中心。

每月的“三方联席会议”是小区解决民生需求的关键平台。在这里，物业、业委会、社区代表坐在一起，把居民关心的“小事”当作大事来商量。快递、外卖小哥穿梭小区却无处休息？一场讨论后，“暖心驿站”建了起来，提供歇脚、充电、热餐等服务。业主临时搬运重物不便？配备便民推车和应急药箱的升级版保安亭很快出现在门口。这个议事平台让居民的声音直接被听见、被重视，许多好点子得以落地生根。

物业服务也悄然升级，形成了“专业服务+邻里互助”的暖心模式。除了做好保洁、保安、维修等日常工作，小区里全年不断的活动更增添了浓浓人情味：磨刀、理发、洗地垫、测血压等贴心项目送到楼下；传统佳节时，送汤圆、发粽子、赠红旗，让节日充满了社区温度；酷暑时节的一碗绿豆汤，更是甜到了大家心里。

从“各管各”到“一起管”，从“抱怨多”到“人心齐”，“党建引领三方协同”的模式，成功将党的政治优势、组织优势转化为社区治理效能，实现了政府治理、社会调节与居民自治的良性互动，为推进基层社区治理现代化探索出了一条可复制、可推广的新路径。